姑苏裕沁庭高级公寓

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Home » 新闻 »5月26日积水住宅董事长 和田 勇 接受经营者杂志专访
2016/6/16 14:10:01 姑苏裕沁庭

5月26日积水住宅董事长 和田 勇 接受经营者杂志专访姑苏裕沁庭_积水住宅 


以日本的本土技术及态度
到中国建造高品质健康住宅

积水住宅
董事长 CEO
和田 勇

积水常成(苏州)房地产开发有限公司
地址:苏州市广济北路×金源路地址
TEL:(0512)8098-8500 FAX:(0512)8098-8898 URL:www.sekisuihouse-china.com.cn

积水住宅是日本住宅的顶级品牌,在中国设有工厂,且已在中国大陆的5个地方开发高层公寓楼和联排别墅。本期的专访嘉宾是已在积水住宅连续工作50年的积水住宅董事长兼CEO和田先生。

海外事业成功的秘诀
积水住宅作为住宅行业的顶级品牌“致力于打造在工厂制作构件”到现场进行组装的高级版“工业化住宅”现累计业绩已达223万套。和田先生进入积水住宅已50年,一直以来在公司都是积水极具权威和影响力人物,经过在营业部门的多年磨练,1998年成为董事长,自2008年起就任现职的董事长兼CEO。
积水住宅的海外事业发展迅猛,目前已在中国北部的沈阳“中部的苏州”太仓︑无锡等多地开展住宅事业,加上澳大利亚,新加坡,美国投资规模已达到4000亿日元,和田先生正是这一快速发展事业的领导者。和田先生称“海外事业成功的秘诀就是”与人相遇“讲述梦想”。

向海外传播在日本发展的先进技术
说到海外事业,有一些企业是因为在日本发展遭遇瓶颈被迫转向海外市场。如果是因此开发海外事业,估计也不会有大的作为.和田先生称,积水住宅开发海外市场的初衷是将在日本发展起来的先进技术成功地传播到海外,并发扬光大。积水住宅在1999年发表了"环境未来规划"。这是积水住宅对社会做出的一个承诺,即以住宅产业为基础,从“住宅是生态系统的一部分”是“离家人最近的地球环境”的想法出发,将"环境课题"作为整个企业运作的重点。以该规划为基础“实现生态系统的再生”同时推进了将自家庭院作为自然的一部分的园艺“5棵树”计划等的实施。2008年积水住宅被日本环境省评定为"环保先驱企业"。与此同时“以零排放住宅为目标的”Green First Zero独户住宅的业绩也非常好。把在上述各项活动中取得的优秀环保技术传播至海外,从而获取海外各国用户的认可。和田先生正是以这种想法,开展了海外事业。和田先生认为,这也是积水住宅能够在短时间内顺利扩展海外事业的原因所在。

与人的相遇比数字更有价值
和田先生连续主动地与海外当地的合作伙伴进行了商谈。他曾多次来中国,亲自挑选住宅事业的开发区域。积水住宅的海外事业开展顺利,在实施的第2年便实现了盈利。然而,和田先生表示,自己感觉"与人的相遇"比这些看上去发展顺利的数字更有价值。因为他深深地感觉到,海外事业能够有今天的成绩,得益于他所遇到的人,正是得到了这些人的帮助与付出,才有了现在的成就。和田先生称,他愿意与对住宅有梦想有期待的开发商合作。与这些人交谈,彼此讲述各自的梦想,志向及对未来的展望,通过偶尔的小酌产生共鸣。正是这种“与人相遇,讲述梦想”的想法将积水住宅的海外事业引上了成功之路。

品牌形象的确立
积水住宅于2011年进驻中国。当时,对工业化住宅感兴趣的中国向积水住宅发出了邀请。特别热心的是辽宁省省会沈阳市。2012年,作为中国首个生产基地,积水住宅在沈阳建成钢结构住宅生产工厂,负责生产联排别墅的钢结构材料、外墙及内装饰材料。之后,在沈阳2个以及华东地区的苏州、太仓、无锡等共5个地区开展了高层公寓及联排别墅等大规模住宅开发事业。
在日本获取的经验被灵活运用于住宅的各个方面。中国正面临着细微颗PM2.5的问题,即使是在家中也避免不了受到影响。这是因为中国住宅的窗框本身及窗框与墙壁之间原本就有很多的缝隙,PM2.5正是通过这些缝隙入侵到室内。积水住宅通过采用具有良好气密性的窗框及较高的安装精度避免了PM2.5的入侵。同时,对于内部装修,还采用了已实施彻底化学物质对策的、日本最高标准的环保建材。
和田先生称,“我相信只要制造出高品质的产品”就一定能够得到认可。因此积水住宅进驻中国的首要目标是通过实际居住使人们知道住宅的优点,从而确立积水住宅的品牌形象。

看准未来建筑住宅
积水住宅将环境作为经营重点之后,按照标准使用中空玻璃及已采取化学物质对策的建材。中空玻璃是一种通过组合多层玻璃形成中空层,从而提高隔热性能的产品。这些产品都是在日本广泛使用之前被采用的,成本非常高。然而,作为住宅领域顶级品牌的积水住宅通过制造环保的素材,并使这些素材在本行业内的使用得到普及,从而使素材成本在10年之后依然稳定。
住宅是一种能够连续使用数十年的产品。和田先生称,正因为如此,需要着眼于提供能够长久居住的舒适性能,而并不仅仅只注重于购买时的舒适度。对用户长期的持续满意度的追求也改变了住宅市场。积水住宅将同样的努力和追求付诸中国︐这也是积水住宅在中国开展事业的主题。

制造产品就是塑造人才
在海外想达到与日本相同的品质是非常困难的,特别是住宅这种与生活密切相关的产品。因存在文化和风俗习惯上的差异,从一开始和田先生就明白,事情没有那么简单。工业化住宅是将在工厂制造的构件运送至现场进行组装施工的一种生产方式,所以需要与工厂的技术人员拥有同等技术水平的现场组装施工技术人员。因为其独特的施工系统,为了培养技术人员,在沈阳的工厂专门设立了技术学校。不做到这一点,就无法向用户提供积水住宅所追求的品质。“制造产品就是塑造人才”,和田先生希望这一在日本非常受重视的理念也能够在中国扎根。

出头的椽子茁壮成长
“没有风险就没有成功”,积水住宅从一开始就已预测到海外事业会遇到困难。为了应对这种现场状况,和田先生特意录用了有个性的员工。因为和田先生认为惟命是从的人在世界市场的竞争中是无法生存的。
和田先生称:在日本有句俗话,“出头的椽子先烂”,然而,经营者必须抱有“出头的椽子茁壮成长”的信念。只有上层人物自身的全力决断,方可促进年轻人的奋起。这样,年轻人也将有勇气且自信地行动起来。和田先生说:“我相信通过这一方式能够获得非常大的成果”。

在中国建造高品质的、健康且长寿命的住宅
在快速城市化及现代化的中国,需要对环境问题投入更多的力量。中国的人口是日本的数倍,如果使用比以往更多的车辆及家电,那么中国将会陷入能源危机,所以高级别的住宅节能化是一种社会义务。和田先生确信,只要人们了解了积水住宅的实力,积水住宅所拥有的PM2.5对策技术将会得到进一步的推广普及。
日本可以向中国提供的不仅仅只是环保技术。在先于中国进入老龄化社会的日本︐还存在着与老龄化社会相关的技术。和田先生认为,通过融入这些技术的健全住宅技术,挑战各进驻国家所面临的课题,是积水住宅的职责所在。
住宅是人生中一项较大的开支,住宅的好坏将对入住者的人生幸福感产生影响。无论是谁都希望自己有一所高品质的、健康且长寿命的住宅、积水住宅始终不渝地以“用户就是上帝及用户满意”作为经营之本,为中国提供高品质的、健康且长寿命的住宅。

没有风险就没有成功
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